房贷有时间限制吗?

房贷有明确的时间限制，最长一般不超过30年。银行会根据贷款人的年龄、收入和还款能力设定期限，年轻人能申请更长时间，年长者期限较短。常见选择有10年、20年或30年，每月还款金额随期限延长而减少，但总利息会增加。

不同银行政策略有差异，有些地方商业贷款最长期限30年，公积金贷款25年。提前还款没有时间限制，但部分银行会收取违约金。贷款到期后需结清剩余本金，否则房产可能被银行处置。选择期限时要考虑自身经济状况，避免压力过大。