申请预售证多久下来?

申请预售证一般需要20到30个工作日，具体时间看材料准备情况和当地部门效率。开发商要提交土地证、规划许可证等文件，缺一不可。材料齐全后，房管局会审核，期间可能要求补充资料。遇到节假日或政策调整，审批时间会延长，最快也要半个月左右。

不同城市流程差异大，一线城市审核更严格，耗时更长。开发商经验不足也容易耽误时间，比如图纸修改反复。购房者可关注公示进度，耐心等待。预售证下来后，楼盘才能正式开盘销售，这是法律规定的必要步骤。