海外投资房产哪个国家更适合?

海外投资房产，泰国和马来西亚是热门选择。泰国房产价格较低，租金回报率约5到7%，旅游业发达带来稳定租客。马来西亚生活成本适中，吉隆坡房价每平方米2到3万人民币，永久产权吸引投资者。两国气候宜人，华人社区多，语言沟通方便，适合长期持有。

日本房产市场成熟，东京和大阪核心区公寓单价每平方米15到20万人民币，外国买家可贷款。德国房产抗通胀能力强，柏林房价年均涨幅3到5%，租房需求旺盛。新加坡高端房产稀缺，单价每平方米30万人民币以上，适合资金充足的投资者。选择国家需考虑预算、政策和个人需求。