二手房是什么房屋类型?

二手房是别人住过的房子，包括公寓、别墅、老小区和学区房。这类房子有现成的装修，家具家电齐全，价格比新房便宜不少。买家可以直接拎包入住，省去装修麻烦，但房屋可能存在老旧问题，需要仔细检查水电管道和墙体结构。

二手房交易流程复杂，涉及过户、贷款和税费。买家需核实房产证、土地证和抵押情况，避免产权纠纷。房龄超过20年的房子贷款额度较低，月供压力小，但维修成本高。选择二手房时，位置、交通和周边配套是关键因素，直接影响居住体验和升值潜力。