楼体外墙裂缝物业管吗?

楼体外墙裂缝属于房屋共用部位，物业有责任维护管理。物业需要定期巡查外墙，发现裂缝后应安排专业维修，避免雨水渗漏或墙体脱落。裂缝大小不同处理方式也不同，小裂缝可以修补，大裂缝需要加固。维修费用一般从物业维修基金支出，业主无需额外付费。

外墙裂缝影响建筑安全和居住环境，物业必须及时处理。如果物业拖延维修，业主可以向业委会或住建部门投诉。日常使用中业主也应注意观察，发现裂缝及时上报。维修后物业要做好记录，定期检查防止问题复发。