同一个房子可以抵押两个银行吗?

同一个房子可以同时抵押给两家银行，但需要满足特定条件。房主必须获得两家银行的同意，并且房子剩余价值足够覆盖第二笔贷款。比如房子估值500万，第一笔贷款200万，第二笔最多再贷150万，这样两家银行都能获得抵押权。实际操作中，第二家银行会要求第一笔贷款的优先受偿权。

这种做法称为二次抵押，常见于资金需求较大的情况。房主需要提供详细的财务证明，两家银行都会评估还款能力。一旦房主违约，两家银行按顺序拍卖房子分配资金。不过二次抵押利率较高，手续复杂，房主需谨慎评估自身还款能力，避免因违约失去房产。