买房私下成交有法律效力吗?

私下签订的购房合同只要内容合法、双方自愿且签字确认，就具有法律效力。根据中国合同法，书面合同一旦成立就受法律保护，私下交易同样受约束。买卖双方需明确房屋产权、价格、付款方式等关键条款，最好保留转账凭证和书面记录，避免日后纠纷。私下成交若涉及房产证过户，仍需到不动产登记中心办理手续，否则无法完成产权转移。

私下购房存在风险，比如房屋产权纠纷、卖方反悔或债务问题。建议买方提前核实卖方身份和房产证真伪，确保房屋无抵押或查封。交易时最好有第三方见证，或找律师协助起草合同。若合同条款不清晰或存在欺诈，法律可能认定无效。私下成交虽省中介费，但风险较高，务必谨慎处理，必要时通过正规渠道保障权益。