上海买房子是永久产权吗?

上海的房子没有永久产权，住宅用地一般是70年，到期后自动续期，不用额外申请。商业用地40年或50年，到期后可以续期，但需要补缴土地出让金。上海的房子可以买卖、继承，产权证写清楚年限和用途。

上海的房子产权分为住宅和非住宅两类。住宅70年到期后自动续期，非住宅到期后要申请续期。上海的房子产权登记在不动产证上，写明土地使用年限和房屋性质。买房子时一定要看清产权年限，避免纠纷。