除去公摊99平的房子有多大面积呢?

除去公摊99平的房子实际使用面积大约在70到80平之间。公摊面积包括楼梯间、电梯井、走廊等公共区域，一般占总面积的15%到20%。开发商会按照比例分摊这些面积，所以实际得房率会低于名义面积。

不同楼盘的公摊比例差异较大，高层住宅公摊可能达到20平以上，而多层住宅公摊较少。购房者需要查看房产证上的建筑面积和套内面积，才能准确了解实际可用空间。选择楼盘时，得房率是重要参考指标。