北京卖二手房挣钱吗?

北京卖二手房能赚钱，但要看地段和时机。五环内学区房涨幅明显，一套房赚几十万很常见。郊区老小区升值慢，挂牌半年无人问津。中介费要算进成本，大约2万到5万不等。税费也得提前准备，满五唯一能省不少钱。

市场波动大，去年房价涨今年可能跌。急用钱只能降价出手，等半年能多卖20万。房东心态很重要，挂价太高容易错过买家。有人装修后卖价提高15万，也有人盲目跟风亏了首付。投资需谨慎，别把所有积蓄都押一套房。