北京商住两用房可以交易吗?

北京商住两用房可以交易，这类房屋产权年限一般为40年或50年，买家需注意首付比例较高，贷款年限较短。交易时需缴纳契税、增值税等费用，部分区域还有限购政策，外地购房者需满足社保或纳税要求。

商住两用房适合办公或小企业，水电费按商业标准收取，生活成本略高。这类房屋升值空间受地段影响较大，热门区域如朝阳、海淀交易活跃，但转手时可能面临较高税费，投资前需仔细评估风险。