中山二手房限售吗?

中山二手房目前执行限售政策，房产证满2年才能上市交易。这个规定覆盖了全市范围，包括住宅、公寓和商铺等类型。购房者需注意，时间从不动产登记中心出具证明开始计算，中途退房重新购房需重新计算年限。部分特殊区域或项目可能有额外限制，建议提前咨询当地部门。

限售政策旨在稳定房价，遏制投机炒房行为。2021年中山曾调整过限售年限，从3年缩短至2年。外地购房者需额外提供社保或纳税证明，本地户籍家庭不限购但限售仍适用。政策每年会有微调，买卖双方需及时关注最新动态，避免交易纠纷。