房地产众筹房子首付合法吗?

房地产众筹房子首付目前在中国法律上存在争议。根据相关规定，众筹资金不能直接用于购房首付，否则可能违反房地产调控政策。部分平台通过“股权众筹”或“合伙购房”形式规避限制，但风险较高。购房者需谨慎选择，避免陷入法律纠纷或资金损失。

近年来多地出现因众筹首付引发的案例，购房者与平台常因合同纠纷对簿公堂。监管部门明确要求金融机构不得提供首付贷服务，但私人众筹行为仍存在监管空白。建议购房者优先选择传统贷款方式，确保交易合法合规，保障自身权益。