房地产房子建到什么程度可以开售

房地产项目主体结构封顶后即可开始预售，购房者能实地看到楼栋雏形。地基完成、楼层建到总层数三分之一时，开发商需取得预售许可证，确保工程进度达标。购房者此时可签订购房合同，但房屋仍需继续施工，交付时间一般在1-2年后。

项目配套工程如绿化、道路、水电等接近完工时，房子更接近交付标准。开发商会公示工程进度表，购房者可随时查看。购房时需注意开发商资质和土地使用证，避免购买手续不全的房子。现房销售则需所有工程全部完成，购房者可直接入住。