动迁房可以商业贷款吗

动迁房能否商业贷款要看房产性质和产权状态。若已取得完全产权证，符合银行要求，可以申请贷款；若产权受限或未满规定年限，银行一般不会审批。具体需咨询当地贷款机构，了解政策细节。

购买动迁房时，需核实房产证、土地证是否齐全，确认是否允许交易。部分动迁房有5年交易限制，期间无法贷款。若房产满足条件，借款人还需提供稳定收入证明和良好征信记录，才能提高贷款成功率。