房屋抵押贷款的最长年限是多少?

房屋抵押贷款的最长年限一般为30年，部分银行对特定人群可延长至35年。贷款年限受借款人年龄、房龄和贷款政策限制，比如50岁人士申请30年贷款，退休后需能还款。实际年限需结合银行审批结果，不同城市和银行可能有差异。

最长年限并非越长越好，总利息随年限增加而上升。选择20年或25年可减少利息支出，但月供压力增大。借款人应评估自身收入稳定性，避免因年限过长导致后期还款困难。建议咨询多家银行，对比方案后再做决定。