房贷提前还款后利率是不是重新算

房贷提前还款后，银行会重新计算剩余期限的利率。比如你贷了30年，提前还款后，剩余年限按新利率执行。不同银行政策不同，有的按原利率，有的按最新利率。提前还款能减少利息支出，但需咨询具体条款。

提前还款后利率是否调整，取决于合同约定和银行规定。部分银行会重新评估你的信用状况，利率可能上浮或下调。建议还款前仔细阅读合同，确认利率计算方式，避免产生额外费用。提前还款能节省利息，但需权衡违约金等成本。