旅游城市购房保值吗

旅游城市房价波动较大，热门地段如三亚、丽江的房产短期涨幅明显，但淡季空置率高，租金回报率普遍低于3%。大理、厦门等地的二手房市场受政策影响，价格起伏可达每平方米数千元，投资者需关注当地旅游经济复苏情况。

长期保值依赖城市持续吸引力，桂林、青岛等地的海滨房产抗跌性较强，但部分三四线旅游城市人口外流，房产增值空间有限。建议选择交通便利、配套成熟的区域，避免过度依赖短期旅游热度，持有周期建议超过5年以降低风险。