坪值是什么意思

坪值是房地产中常用的计量单位，指每平方米的土地或建筑面积的价格。比如一套100平方米的房子，每坪值5万元，总价就是500万元。坪值高低受地段、配套设施、建筑质量等因素影响，市中心坪值往往比郊区高很多。不同城市坪值差异大，一线城市坪值可达数万元，小城市可能只需几千元。

坪值还与市场需求密切相关，经济繁荣时坪值上涨，低迷时下跌。投资者常关注坪值变化来判断房产投资价值。普通购房者则通过比较不同区域的坪值，选择性价比高的房子。坪值计算简单，但影响因素复杂，需要综合考虑多方面因素才能准确评估房产价值。