北京四合院不能交易吗

北京四合院交易受限，主要因文物保护政策。四合院多属历史建筑，买卖需审批，个人不能随意交易。政府优先保护文化遗产，普通房产交易规则不适用。私下交易可能违法，风险极高。

四合院交易需符合严格条件，产权归属复杂。部分四合院产权归国家或集体，个人无权处置。合法交易需通过正规渠道，流程繁琐。普通人难以满足交易要求，市场流通量极少。