工业房地产是什么意思

工业房地产是指专门用于生产、加工、仓储等工业用途的建筑物和土地，比如工厂、仓库、物流中心等。这类房产通常位于交通便利的区域，方便原材料运输和产品配送，面积较大且层高较高，满足重型设备安装和货物存储需求。

工业房地产的投资回报稳定，租期较长，租户多为制造企业、电商物流公司等。随着电商和制造业发展，需求持续增长，尤其在靠近港口、机场和高速公路的地方更受欢迎。这类房产建设成本高，但长期收益可观，是商业地产中的重要板块。