叠加别墅属于普通住宅吗

叠加别墅属于普通住宅。普通住宅包括多层、小高层和高层住宅，叠加别墅是3-6层的低密住宅，每户有独立花园和露台，容积率低于普通小区。这类住宅满足家庭居住需求，价格适中，是常见的住宅类型。

叠加别墅不属于豪宅或商业地产，产权年限70年，水电费按民用标准收取。政府将这类住宅纳入普通住宅范畴，享受契税减免等政策。购房者购买叠加别墅可享受首套房优惠，与普通住宅待遇相同。