房地产评估中是否考虑水电暖等费用?

房地产评估确实会考虑水电暖等费用，这些基础设施直接影响房屋的实际使用价值。老旧小区的管道维修费用可能高达数万元，而新建小区的节能设备能每年节省数千元电费，评估时这些都会计入成本。

水电暖系统的状况决定了居住舒适度和长期开销。集中供暖的房屋冬天温度稳定，分户供暖的住户每月能节省几百元燃气费。评估师会检查水管老化程度、电路安全性，以及暖气片的散热效率，这些细节让房价更加合理。