香港房子是套内面积还是建筑面积

香港房子按建筑面积计算，包括公摊面积如走廊、电梯井等。一套实际使用70平米的房子，建筑面积可能达到85平米以上。买家需要支付整套房子的总价，但实际居住空间会小一些。政府规定开发商必须明确标注建筑面积和套内面积，方便买家对比。

香港房价全球数一数二，一套普通公寓动辄上千万港元。年轻人常选择购买小户型，面积30至50平米比较常见。近年来，新楼盘设计越来越注重实用率，尽量减少公摊面积，让买家花同样的钱能住得更宽敞。不过，核心地段的高层公寓公摊比例仍然较高。