乌鲁木齐买房有升值空间吗

乌鲁木齐房价近几年稳步上涨，地铁开通和新区规划带动需求，学区房和商业区房源更抢手。一套90平米的房子总价约150万，租金每月能收4000元左右，长期持有回报可观。但政策调控和区域发展差异会影响涨幅，需实地考察地段潜力。

本地人口流入和旅游经济支撑楼市，热门楼盘开盘即售罄。不过二手房市场分化明显，老小区升值慢，新开发区配套待完善。建议优先选择地铁沿线或政府重点扶持区域，未来5年增值概率较大，但短期投资需谨慎评估风险。