房产可以预售吗

房产可以预售，开发商在取得预售许可证后就能卖期房。购房者先交定金或首付，房子建好后再付尾款办房产证。这种模式能提前回笼资金，但风险较高，容易出现烂尾或货不对板的情况。买家要查清开发商资质，别轻信口头承诺。

预售房价格比现房便宜，选择空间更大。购房者能按需求选户型楼层，但等待时间较长。工程进度、小区配套都可能变化，合同里要写清交房标准和违约责任。政府有严格监管，开发商必须把预售款存入专用账户，确保资金安全。