商业贷款需要准备什么材料

商业贷款需要准备身份证明、收入证明、银行流水、购房合同或营业执照等材料。借款人需提供近半年工资卡记录，个体户则要提交税务登记证和经营流水。房产抵押贷款还需房产证和评估报告，企业贷款需提供公司章程和近三年财务报表。

贷款前要确保信用记录良好，无逾期或欠款记录。个人贷款需提供结婚证（如已婚），企业贷款需准备股东会决议。材料需真实有效，银行会核实借款人还款能力。不同银行要求略有差异，建议提前咨询贷款经理，避免材料不全耽误审批时间。