自有房产的定义

自有房产指个人或家庭完全拥有产权的住房，包括自建房屋、购买的商品房和继承的房产。房产证上登记产权人姓名，拥有出售、出租或抵押的权利。一套自有房产可以是一套公寓、一栋别墅或一个商铺，产权年限根据土地性质确定，住宅一般为70年，商业为40年。

自有房产区别于租赁房产，不需要支付租金，但需承担物业费、维修费等开支。房产增值时，产权人可获得收益，房价下跌时也可能面临资产缩水。政府政策如房产税会影响持有成本，部分城市还有限购政策限制购买数量。