卖房需要先把贷款还清么

卖房前必须还清贷款，银行不会让你带着债务卖房。房主需要先凑钱还清贷款，解除抵押，才能办理过户手续。买家全款买房最省事，若买家贷款，房主得配合解押，流程更复杂。

还清贷款后才能拿到房产证，这是交易的硬性要求。房主可以自己筹钱还贷，也可以用买家首付解押。不还清贷款，房子无法合法转移所有权，交易会卡在抵押环节。