燕郊嘉都的房子值得买吗

燕郊嘉都的房子位置不错，靠近地铁站，周边有超市、医院和学校，生活挺方便。房价比北京市区便宜不少，适合预算有限的人。但小区规模一般，绿化不多，停车位紧张，高峰期通勤时间长，每天要多花1小时在路上。

房子质量还行，隔音效果一般，夏天有点热。物业响应慢，维修要等好几天。投资回报率不高，租金覆盖不了房贷。周边新楼盘多，竞争激烈，未来升值空间有限，自住可以，投资要谨慎。