土建质保多少年限

土建工程的质保年限根据不同部位有所区别，基础结构和主体工程一般保修50年，屋面防水工程保修5年，供热系统保修2个采暖期。电气管线和给排水工程保修2年，装修工程保修2年。这些规定确保建筑在合理使用年限内安全可靠。

质保期内出现质量问题，施工单位必须免费维修。业主发现缺陷应及时通知，施工单位需在规定时间内处理。超过质保期后，维修费用由业主承担。建筑寿命受材料质量和维护情况影响，定期检查可延长使用寿命。