存量房交易资金托管凭证是什么

存量房交易资金托管凭证是买卖房款的安全保障，由银行或第三方机构出具，证明房款已存入专用账户。这笔钱不会直接给卖家，等过户完成才打款，避免交易纠纷。比如北京、上海等城市都强制要求使用，防止卖家收钱不交房或买家付了钱拿不到房。凭证上有托管金额、期限、双方信息等内容，相当于交易资金的“保险单”。

托管凭证能降低交易风险，尤其对二手房买卖双方都很重要。买家不用担心钱被骗，卖家也能确保收到全款。凭证一般通过线上平台或银行网点办理，流程简单快捷。如果交易失败，钱会原路退回，不会产生额外费用。现在很多城市推广这项服务，让房产交易更透明、更安全。