杭州商住公寓是否值得投资

杭州商住公寓面积小总价低，适合年轻人过渡或投资出租。一套40平方米的公寓总价约100万元，月租金可达3000元，回本周期较长但无需学区名额。周边地铁口的公寓更受欢迎，租金收益稳定，转手税费较高。

商住公寓产权40年，水电费按商用标准计算，生活成本增加。杭州热门板块如钱江新城、未来科技城的公寓升值空间有限，政策调控频繁。投资前需考虑地段、开发商资质和物业管理，避免购买偏远或小开发商的项目。