房产证满多少年可以抵押贷款

房产证满2年就能申请抵押贷款，银行会看房产价值和申请人收入。一套价值300万的房子，能贷出200万左右，具体额度看银行政策。申请人要有稳定工作，月收入要超过贷款月供的2倍。

贷款年限最长30年，利率根据房龄和信用评分定。房龄超过20年的房子，贷款期限会缩短。申请人要准备身份证、收入证明和房产证，材料齐全一周内能审批通过。提前还款有违约金，最好选等额本息还款方式。