房抵贷最长可以贷款多少年?

房抵贷最长可以贷款30年，具体年限取决于房龄和借款人年龄。银行一般要求房龄加贷款年限不超过40年，借款人年龄加贷款年限不超过70年。比如一套20年的房子，最长能贷20年；50岁的人申请，最长能贷20年。不同银行政策略有差异，有些会放宽到50年。

实际贷款年限还要看房屋价值和借款人收入。房子估值高、收入稳定的话，更容易获批长期贷款。年轻人或新房主能拿到更长的期限，接近退休的人可能只能贷10年左右。提前还款可以缩短总期限，但多数人会选择最长期限来减轻月供压力。