商业贷款第三套房首付多少

商业贷款第三套房的首付比例普遍达到七成以上，具体金额取决于房屋总价和银行政策。一套总价三百万元的房子，首付至少需要准备两百一十万元。不同城市和银行的要求略有差异，部分热门城市或优质房产可能需要更高首付。借款人还需评估自身还款能力，避免因月供压力过大影响生活质量。

第三套房贷款审批流程较为严格，银行会重点考察借款人的信用记录和收入稳定性。申请材料包括收入证明、银行流水和征信报告等，缺一不可。部分银行要求借款人提供担保或抵押物，以降低贷款风险。借款人需提前咨询多家银行，对比利率和条件，选择最适合自己的方案。