房屋贷款是什么时候开始的

房屋贷款最早出现在19世纪的美国，当时银行开始为购房者提供分期付款服务。20世纪初，英国和美国建立了正式的抵押贷款市场，普通人可以通过贷款购买房屋。如今，贷款买房已成为全球普遍现象，贷款期限最长可达30年，利率根据市场情况浮动。

中国住房贷款起步较晚，1998年取消福利分房后才逐渐普及。现在，购房者首付比例最低20%，贷款金额可达数百万元。银行会评估申请人的收入和信用状况，决定是否批准贷款。许多家庭依靠贷款实现购房梦想，每月还款压力较大，但房产价值长期看仍会增长。