维修基金是业主出还是租客出

维修基金由业主缴纳，租客无需承担。业主购房时需一次性支付这笔费用，用于公共设施维修。电梯、水管、外墙等损坏时，动用这笔资金很常见。业主拥有房屋所有权，自然承担维护责任。租客仅负责日常居住，不涉及产权相关支出。

维修基金属于业主共有财产，专款专用。这笔钱由物业代管，使用需业主同意。房屋老化或突发故障时，维修基金能及时解决问题。租客只需按时交租，其他事项与租客无关。业主才是维修费用的最终承担者。