房子预售证是一个小区一个吗

房子预售证是一个小区一个，一个小区的不同楼栋共用同一张预售证。开发商需要先取得这张证件才能合法销售房屋，购房者可以要求查看预售证确认房源是否合法。没有预售证的房屋属于违规销售，存在很大风险。一个小区分期开发时，可能会分批办理多个预售证。

预售证上会明确标注小区名称、楼栋范围和房屋用途等信息。购房者务必核对预售证是否包含自己购买的楼栋，避免购买到无证房源。开发商不能分割办理预售证，也不能将不同小区合并办理一张证。这张证件是房屋合法销售的重要保障，也是购房者维权的法律依据。