商贷有什么风险吗?

商贷有还款压力，每月要还固定金额，经济波动时容易断供。银行会收取利息，总金额可能比本金高很多。提前还款还要交违约金，增加额外负担。房产贬值时，贷款金额可能超过房子价值，造成亏损。

商贷审批严格，需要稳定收入和良好信用记录。贷款年限最长三十年，长期占用资金流动性。利率变动会影响月供金额，市场不好时还贷更吃力。逾期还款会影响个人征信，未来贷款买房买车都困难。