城市商品房是什么意思

城市商品房是开发商建设的住宅，可以买卖或租赁，产权归个人所有。这类房屋面积从几十到上百平方米不等，价格根据地段和装修差异较大，配套完善，适合家庭居住。购房者需签订购房合同，办理房产证后才能合法交易。

商品房与保障房不同，完全市场化运作，不受政府限价约束。开发商通过销售盈利，业主可自由转让或出租。小区一般有物业管理和公共设施，如电梯、绿化和停车场，居住体验较好，但物业费和维护成本也较高。