不可售面积是否分摊开发成本?

不可售面积包括人防工程、地下室、设备用房等，这些区域虽然不直接产生销售收益，但属于项目整体必要组成部分。开发商需将建设成本分摊至可售面积中，最终由购房者承担，这是行业通行做法。

法律规定不可售面积成本必须合理分摊，具体计算方式由开发商在售楼处公示。购房者有权要求查看分摊明细，确保费用透明。实际操作中，分摊比例因项目设计差异而不同，一般占总成本一至三成。