开发商在什么时候才能拿到预售证

开发商拿到预售证需要满足多项条件，比如项目投资达到25%以上、取得土地使用权证和规划许可证，同时施工进度达到正负零。开发商必须提交齐全材料，通过住建部门审核，确保项目合法合规。整个过程一般需要几个月时间，具体取决于当地政策和项目进度。

不同城市对预售证的要求略有差异，有些地方要求封顶才能申请，有些则允许分期办理。开发商需提前准备资金证明、施工图纸等文件，避免因材料不全耽误时间。拿到预售证后，开发商才能合法销售房屋，购房者也能更安心购房。