西安书香小区是商品房还是城改房

西安书香小区属于商品房，是由开发商公开销售给个人的住宅。这类房屋产权清晰，业主拥有完整的使用权和处置权，可以自由买卖或出租。小区配套设施完善，居住环境舒适，适合长期居住。

城改房多由政府主导，用于安置拆迁户，产权性质受限。书香小区没有相关安置政策，其土地出让和建设流程符合商品房标准。购房合同明确标注为商品房，业主办理房产证时也按商品房流程办理，不存在产权纠纷风险。