房地产开发产品属于什么科目

房地产开发产品属于"开发产品"科目，核算企业已完工的开发项目成本。开发产品包括住宅、商铺、写字楼等，企业需按项目归集土地成本、建安费用等支出，完工后转入此科目。开发产品是企业重要的存货资产，反映未售房产的实际成本，期末需按成本与可变现净值孰低计量。

开发产品科目下可设置明细分类，如住宅、商业配套设施等。企业销售时，需结转开发产品成本至"主营业务成本"，同时确认收入。开发产品的成本构成包括土地价款、前期工程费、建筑安装费等，企业需合理分摊各项费用，确保成本核算准确。开发产品科目余额在资产负债表中列示为存货项目。