合肥有回迁房再买房算二套房吗

合肥回迁房再买房算二套房。回迁房属于产权房，名下有房产再买新房会被认定为二套。银行审核时会查房产登记记录，不管回迁房是否贷款，只要名下有房就按二套房政策执行，首付比例和利率都会提高。

合肥二套房政策执行严格。回迁房和普通住房一样计入套数，不管面积大小。名下无房才能算首套，建议先卖掉回迁房再买新房，或者用直系亲属名义购买。政策每年可能有调整，买房前最好去房管局确认最新规定。