房子大修基金按多少交

房子大修基金一般按购房款的2%到3%缴纳，一套100万的房子需要交2万到3万元。这笔钱专门用来维修公共区域，比如屋顶、电梯、管道老化等问题。业主入住后，这笔钱由小区物业统一管理，遇到紧急维修时就能派上用场。

不同城市可能有细微差别，有的地方按建筑面积计算，每平方米100元左右。这笔钱一次性交清，退房时一般不退还。小区成立业主委员会后，资金使用会更透明，大家共同决定维修项目，确保钱花在刀刃上。