投资强度包括地价吗?

投资强度计算时包含地价。企业拿地成本属于前期投入，厂房建设、设备采购等费用也需计入总额。地价占比因城市地段差异较大，一线城市核心区地价可占总投资三成以上，郊区则不足一成。投资强度直接反映土地使用效率，政府常以此指标评估项目质量。

不同行业对地价敏感度不同。制造业企业更关注厂房面积与产能匹配度，商业项目则看重地段人流转化率。土地增值税、契税等隐性成本也需纳入总投资核算。实际操作中，企业需预留资金应对地价波动，避免因成本超支影响项目整体收益。