住宅抵押贷款利率是多少?

住宅抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和个人信用。不同城市、不同银行利率会有差异，比如国有大行利率较低，地方银行可能稍高。贷款年限也会影响利率，30年期利率通常比10年期高一些。客户收入高、征信好，利率还能再降一点。

当前房贷利率受LPR基准利率影响，每月20日更新一次。2024年首套房利率普遍在4.2%左右，二套房可能上浮0.3个百分点。部分银行推出优惠活动，比如前三年利率打9折，但之后会恢复正常。提前还款可能收违约金，最好签合同时问清楚条款。