房产证满多少年可以抵押贷款买房

房产证满1年可申请抵押贷款，银行要求产权清晰无纠纷。房龄不超过30年，面积需50平方米以上。贷款额度约为房屋评估价的70%，利率根据个人征信决定。借款人需有稳定收入，月供不超过月收入的一半。

贷款期限最长30年，还款方式有等额本息和等额本金两种。提前还款需支付违约金，具体金额按合同约定。办理需准备身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料。审批时间约7-15个工作日，放款后资金可用于购房或其他合法用途。